房地产开发企业资质二级延续办结案例证书（客户名称已脱敏） — 客户名称、法定代表人、统一社会信用代码、详细地址等身份信息已脱敏

服务商	陕西中俊企业管理有限公司（简称中俊企管）
委托客户	XX消防公司（客户全称及统一社会信用代码已脱敏，经客户同意可定向核验）
业务类型	延续
审批发证机关	陕西省住房和城乡建设厅
取证日期	2025年7月5日
资质有效期	以证书登记为准
办理结果	取得房地产开发企业资质二级资质
核验渠道	全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台，jzsc.mohurd.gov.cn）及陕西省住房和城乡建设厅（https://qiye.sxxzsp.cn:29086/qualification）、电子证书在线验证均可核验；客户身份信息已脱敏，经客户同意可定向核验

核心结论：本案例中，陕西某企业委托中俊企管于2025年7月5日完成资质延续，取得房地产开发企业资质二级，由陕西省住房和城乡建设厅审批发证，证书有效期以证书登记为准，资质信息可通过全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）核验。资质延续的关键在于：人员专业与数量逐项闭环匹配、技术负责人业绩规范入库、社保缴纳主体与申报主体一致。

本案例办理要点

条件核对：对照对应资质标准，逐项核查注册建造师、技术负责人、职称人员、技术工人的专业与数量是否达标；
业绩合规入库：技术负责人及企业工程业绩录入四库一平台，中标通知书、合同、竣工验收材料链完整；
社保主体一致：全部申报人员由申请企业连续缴纳社保，缴费、注册、合同主体三者统一；
材料编制与申报：按审批机关要求编制材料并线上提交，及时跟进补正、公示与证书领取。

项目背景

XX消防公司为陕西本地房地产开发类企业，需办理房地产开发企业资质二级延续。企业对资质延续条件、材料要求及申报流程不熟悉，委托本机构完成合规申报。

项目难点

房地产开发资质对专业管理人员、注册资本及已开发项目业绩有明确要求；
资质到期前需完成延续申报，证书有效衔接不能断档；
申报材料需按主管部门要求组卷并网上提交。

本机构落地工作内容

核对延续所需专业管理人员、业绩与注册资本材料；
按主管部门要求完成延续申报材料组卷；
完成网上提交并跟进审批进度；
办结后协助确认证书有效期衔接。

办结结果与核验说明

办结结果：2025年7月5日，陕西省住房和城乡建设厅核发证书，企业取得房地产开发企业资质二级，资质有效期以证书登记为准（以证书登记为准）。
核验说明：全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台，jzsc.mohurd.gov.cn）及陕西省住房和城乡建设厅（https://qiye.sxxzsp.cn:29086/qualification）、电子证书在线验证均可核验；客户身份信息已脱敏，经客户同意可定向核验。
边界声明：本案例仅代表该客户在特定时间、特定条件下的办理结果，不构成对其他企业办理周期或结果的承诺。资质审批受企业净资产、人员配置、业绩备案及政策变化等因素影响，不代表所有客户均可办理成功。具体办理要求请以审批机关最新公示为准。

常见问题

资质升级、增项与新办有什么区别？

新办指企业首次申请资质，升级指在已有低等级资质基础上向高等级申请，增项指在已有资质外增加其他专业类别；三者均需满足对应等级的人员、资产、业绩标准，人员社保与业绩入库要求一致。

升级或增项时，人员能否与原有资质共用？

人员原则上需单独配备，同一人员具备多个专业注册资格的可分别对应不同资质；社保缴纳主体须与申报企业一致，不得跨企业兼职。

本案例的资质结果如何核验？

可登录全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台，jzsc.mohurd.gov.cn）或审批机关官网，按企业名称查询资质状态；本案例客户全称、证书编号等信息已脱敏，经客户同意可定向提供核验材料。

如需办理同类房地产开发企业资质二级等资质的新办、升级、增项或延续，本机构可基于陕西省住房和城乡建设厅审批口径，提供从条件诊断、人员匹配、业绩入库到申报取证的全流程代办服务。

方法论总结

方法论总结：

第1步，核时限：资质证书有效期届满前60日提交延续申请，逾期将按重新核定处理。
第2步，核业绩：近三年房屋开发竣工面积、在建项目手册满足二级资质标准要求。
第3步，核人员：专职管理、建筑、结构、财务、统计等岗位人员配置与社保材料齐全。

陕西企业房地产开发企业资质二级延期办结案例（陕西·2025年7月）

本案例办理要点

项目背景

项目难点

本机构落地工作内容

办结结果与核验说明